3月26日网络股票交易平台，山东威海发布《关于促进住房领域消费的行动计划》（以下简称行动计划），提出将积极组织各类住房促销活动、有效促进房屋“以旧换新”、加大公积金支持力度等16条政策措施，促进住房领域消费。
△购房者在一家预售楼盘选购楼房。（图片由CNSPHOTO提供）
除了山东威海外，近期，山西省、云南昆明、山东青岛等多地发文促进住房消费。
3月18日，山西省住房和城乡建设厅等部门联合印发《山西省持续用力推动房地产市场止跌回稳2025年行动计划》，其中，在鼓励居民住房消费方面提出5项工作，包括支持房地产企业通过特惠价、一次性补助、装修礼包、送家具家电等各种优惠让利措施，促进商品房销售；用足用好公积金贷款提额、个人所得税退税等优惠政策，支持购房家庭“以旧换新”“以小换大”，释放群众改善性住房需求潜力等。
3月13日，云南昆明市政府印发《昆明市2025年推动经济稳进提质政策措施》，其中提出推动住房消费回暖，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%；进一步优化调整住房公积金贷款住房套数认定标准，推广灵活就业人员参加住房公积金制度试点；生育二孩、三孩的住房公积金缴存职工家庭购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度分别上浮20%、30%。
展开剩余54%另外，山东青岛市政府印发《青岛市大力提振消费实施方案》，其中在切实提振消费信心方面提出持续激发住房市场活力，具体措施包括年内开展移动售楼处、移动房交会、房展会、“五进”群（团）购等促销活动不少于50场；支持实施青年人才购房券政策，对符合条件的青年人才，按照博士10万元、硕士5万元标准发放购房券，用好“以旧换新”等政策，刺激住房消费；充分发挥公积金保障作用，加大购房支持力度，落实好租房提取优惠政策，推动房地产市场回稳等。
值得一提的是， 近日印发的《提振消费专项行动方案》在大宗消费更新升级行动方面明确提出，更好满足住房消费需求，持续用力推动房地产市场止跌回稳。这是中央首次在促消费文件中强调稳楼市并提出相应举措，体现了中央稳预期、强信心的决心。
中指研究院政策研究总监陈文静表示，《提振消费专项行动方案》明确，更好满足住房消费需求，进一步强调住房消费是提振消费、扩大国内需求的重要组成部分。提振住房消费是政策重要着力点之一，具体措施涉及城中村改造、专项债收购存量商品房、落实税收政策、适时降低公积金利率、扩大公积金使用范围等多个方面，其中，优化公积金政策有望成为各地落实促需求政策的重要抓手之一， 预计接下来更多城市或将从提升公积金贷款额度、提取公积金作为首付等方面加快跟进落实。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，目前房地产的潜在需求持续释放，叠加政策效应和价格走势，后续动力会更足。近期系列政策的发布，也为后续房地产市场的消费动力增强和行情提振创造了更好的条件。接下来，要密切关注今年的指标之间的传导关系，包括“量→价”“需求→供给”“交易→预期”等方面的积极传导效应，这都说明本轮回稳态势是全面和可持续的，为供求关系平衡创造了非常好的基础。
来源丨中国商报微信综合自 央广网、每日经济新闻、界面新闻
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